Gorgova -Casa lipoveneasca reconditionata Delta Dunarii +teren 3460 mp

Descriere

Imagineaza-ti cum ar fi sa te retragi din activitatea profesionala intr-un loc unde timpul pare sa stea pe loc, iar natura ramane salbatica si pura. Aceasta vila situata in inima Deltei Dunarii iti ofera nu doar linistea pe care o cauti la pensionare, ci si oportunitatea de a te implica intr-o afacere in domeniul ospitalitatii, profitand de potentialul acestei locatii unice.

Cu o capacitate de cazare de pana la 4-6 persoane, ce poate fi extinsa, vila este ideala pentru inchiriere pe termen scurt, oferind sansa de a dezvolta un refugiu de vacanta pentru iubitorii de natura si aventura. Experientele sunt esenta acestui loc: plimbari cu barca la orice ora, mai ales la apus, direct de pe pontonul privat, si seri de neuitat pe terasa situata chiar langa apa.

Este o casa traditionala cu doua dormitoare, baie si bucatarie, in suprafata de 75mp construiti, 50 mp utili, plus cerdac acoperit.
Se vinde mobilata si utilata asa cum se vede in fotografii.

Casa originala a fost construita in 1974, iar in 2021 s-au facut lucrarile de restaurare, incluzand subzidire, ranforsare pereti, acoperis si invelitoare stuf noi, instalatii electrice si sanitare noi, fosa septica, bransamente apa si curent, magazie depozitare, foisor.
Dormitoarele sunt pavate cu dusumea de lemn, holul, bucataria si baia cu gresie, iar cerdacul si foisorul cu piatra travertin.
Electrocasnice Aspirator, Cafetiera, Cuptor cu microunde, Fier de calcat, Frigider, Hota, Masina de spalat rufe, TV, Uscator de par.
Casa este foarte eficienta dpdv energetic.
Sistem de supraveghere video si alarma.
Teren 3460 mp, cu deschidere 40ml la drum si Dunare (brat Sulina), imprejmuit pe toate laturile, gard nou pe 3 laturi (de lemn la strada, cu 2 porti acces auto si 2 pietonale, metalic zincat verde in rest).
Ponton modern, inmatriculat (18mp plus pasarela acces) la Dunare, in fata casei.
Loc de joaca pentru copii cu tobogan, leagane, zona nisip. 2 caiace duble si 4 biciclete incluse.
PUZ existent pentru realizare structura turistica.
Acces posibil cu masina, pe dig, pana in Gorgova. Fiind situata in mijlocul Deltei, se poate ajunge rapid, cu barca, in multe din locatiile foarte cautate ale Deltei (Mila 23, Caraorman, Sulina etc.)
Casuta de vacanta este in fapt o veche casa lipoveneasca, salvata de la naruire si reconditionata cu drag si atentie, pentru a-i pastra farmecul si autenticitatea la exterior si pentru a asigura un spatiu cald si functional la interior, cu toate dotarile necesare in ziua de azi. Casa este situata pe un teren larg, cu o deschidere mare la bratul Sulina al Dunarii.
Căsuța se închiriază integral și este compusă din două dormitoare, separate de bucătărie și baie. Bucătăria este complet mobilata si utilată (veselă, frigider, plită cu inducție, hotă, cuptor cu microunde, espressor de cafea), astfel că vă puteți pregăti orice masă sau, de ce nu, chiar peștele prins chiar de dumneavoastră.
La exterior aveți la dispoziție o curte mare, cu foișor cu loc de luat masa și grătar.
Copiii se vor bucura de locul larg si spațiul de joacă special amenajat, ori de caii care pasc pe strada, subliniînd caracterul sălbatic al locului.
Casa este așezată direct la brațul Sulina al Dunării, iar pontonul este un loc perfect nu numai pentru pescuit, ci și pentru admirarea apusurilor de soare spectaculoase, cu soarele ce coboară în Dunăre, dar și pentru acostarea în siguranță a ambarcațiunilor.

Beneficiînd de o locație în mijlocul Deltei, este ușor de ajuns în locuri emblematice, precum Mila 23, Lacul Fortuna, Canalul Caraorman, Pădurea Letea, orașul-port și plaja din Sulina.Bicicletele si caiacele sunt incluse in pretul de listare.


Modalitatea recomandată de acces este pe calea apei, cu ajutorul curselor regulate Navrom sau al șalupelor rapide ce operează zilnic, de mai multe ori, din portul Tulcea. La cerere, se poate aranja transferul din Tulcea la proprietate și retur.
Pe site-ul meu puteti vedea (dumitrescuadrian.ro) intreaga galerie foto si schita cadastrala,pe site-ul unde vezi acest anunt este posibil sa nu ai acces.
Agentii si agentiile imobiliare sunt asteptate la colaborare! .
Comision 0%
Localizare exacta!